close

Publications

Key contacts
27 May 2019

Relevance map (in Russian)

Source: Yuridicheskaya Practika

Действующее законодательство содержит ряд эффективных инструментов сотрудничества собственников девелоперских проектов с местными органами власти

Фактически любой строительный проект начинается с земельных вопросов. Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (Закон о градостроительстве) и Законом Украины «Об архитектурной деятельности» установлено императивное правило, согласно которому планирование и застройка земельных участков осуществляются в установленном законодательством порядке их собственниками или пользователями.

Исходя из положений статей 26—31 Закона о градостроительстве, при отсутствии права пользования соответствующим земельным участком или права собственности на него лицо не сможет получить технические и градостроительные документы на такой земельный участок, а также выступить их заказчиком.

Статья 35 Закона о градостроительстве и пункт 4 Порядка выполнения подготовительных и строительных работ, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 13 апреля 2011 года № 466 (Порядок), устанавливают, что подготовительные и последующие строительные работы на конкретном земельном участке разрешено осуществлять заказчиком строительства исключительно после приобретения им прав на землю.

Таким образом, заказчиком проектирования и строительства любого объекта может быть лицо, владеющее земельным участком на праве собственности или пользования, при условии наличия надлежащего правоустанавливающего документа на земельный участок.

Read More

Share:

More Publications
Show More