close

Publications

Key contacts
20 December 2018

Co-ownership of commercial real estate: practical issues (in Russian)

Source: Yurist&Zakon

Совместное инвестирование в объекты недвижимого имущества, реализация бизнес-моделей, направленных на диверсификацию собственных рисков и разделение их с партнерами, а порой и незапланированные бизнес-процессы приводят к ситуациям, когда собственниками одного объекта недвижимого имущества становятся несколько субъектов.

В частности, в сферах ритейла и логистики распространена практика инвестирования в строительство торговых, логистических и других коммерческих площадей совместно с собственниками или арендаторами инвестиционно привлекательных земельных участков с дальнейшей регистрацией права собственности каждого партнера на его обособленную часть недвижимого имущества и ведением своей экономической деятельности.

Специфика правоотношений в данных ситуациях состоит в том, что существует несколько сторон, которые, de jure владея отдельно каждый своим имуществом – обособленной частью в одном объекте, de facto заинтересованы в совместном фактическом владении и содержании всех сетей, коммуникаций и мест общего пользования, обеспечивающих нормальную работу объекта в целом.

Настоящая статья посвящена вопросам содержания и управления именно такими объектами недвижимого имущества, и основное внимание в ней уделяется раскрытию основных аспектов, которые важно урегулировать на этапе возникновения данных отношений.

Read More

Share:

More Publications
Show More