Нерухомість витягують з «тіні»: експерт знайшла серйозну проблему з ідеями Ради

Декілька парламентських законопроєктів суперечать один одному

До Верховної Ради подано законопроєкт «Про ріелторську діяльність» (№3618), який пропонує, зокрема, заборонити оренду квартир без ріелторів. Але на цьому ідеї законодавців не закінчилися, і слідом за цим документом були зареєстровані ще кілька законопроєктів про оподаткування доходів від оренди нерухомості. Ставки пропонують знизити, щоб вивести ринок оренди житла з тіні.

Як пояснила сайту «Сьогодні» старша юристка Sayenko Kharenko Анастасія Бідах, ці ініціативи дещо суперечать одна одній. На її думку, обов’язкова участь ріелтора в угоді нівелює весь ефект від зниження податку:

«Детінізація відбувається при створенні рівних умов для всіх учасників ринку. Зниженням податку на доходи фізичних осіб від здачі в оренду нерухомого майна будуть вирівняні певні умови. Але в разі ухвалення закону про ріелторську діяльність в існуючій сьогодні редакції ці зміни можуть не дати очікуваного ефекту,оскільки витрати для учасників угоди будуть збільшені на оплату послуг ріелторів та внесення нерухомості до додаткових реєстрів. Більш того, є ризик, що навіть та невелика частина громадян і підприємців, які здають зараз нерухомість офіційно, щоб уникнути додаткових витрат на послуги ріелтора, в яких більшість не бачить сенсу, можуть піти в тінь. В результаті пропоновані нормативні акти не приведуть до бажаного ефекту – детінізації ринку оренди нерухомого майна», – говорить юрист.

Подібні публікації

26 Січня 2023

Публікації

Гра з тінню: чим небезпечні нелегальні казино та звідки вони беруться?
24 Січня 2023

Публікації

Хто за все заплатить: як рітейлу фіксувати збитки та на які варіанти відшкодування можна розраховувати
19 Січня 2023

Публікації

Закон № 2805-ix: аналіз Sayenko Kharenko
Cookies повідомлення

Ми використовуємо дані cookie, щоб аналізувати поведінку відвідувачів
нашого сайту та покращувати його. Використовуючи наш сайт, ви даєте згоду на дані cookie відповідно до нашої Cookie Policy.