close
МЕНЮ

Публікації

Ключові контакти
22 Листопад 2018

Актуальна судова практика у сфері земельних правовідносин (російською мовою)

Джерело: Yurist&Zakon

Споры относительно земельных правоотношений, наверное, самые распространенные в судебной практике, а потому она не может похвастаться устойчивостью и предсказуемостью в этой сфере. В конце 2017 года начала деятельность Большая Палата Верховного Суда, основной целью которой является обеспечение одинакового применения судами норм права, а также изучение и обобщение судебной практики. В данной статье рассмотрим актуальные выводы Большой Палаты вместе с позицией Верховного Суда в составе коллегии судей Кассационного хозяйственного суда по поводу наиболее распространенных земельных вопросов.

Вопрос преимущественного права арендатора на возобновление Договора аренды земли

Большая Палата Верховного Суда в постановлении от 10.04.2018 г. по делу № 594/376/17-ц согласилась с выводами судов предыдущих инстанций в том, что реализация преимущественного права на возобновление договора аренды земли, предусмотренного ч. 1 ст. 33 Закона Украины “Об аренде земли”, возможна лишь при условии соблюдения утвержденных указанной нормой сроков и процедуры: арендатор надлежащим образом исполняет свои обязанности по договору аренды, до истечения срока действия договора уведомил арендодателя о своем намерении воспользоваться преимущественным правом на заключение договора на новый срок, приложив к письму-уведомлению проект дополнительного соглашения; продолжает пользоваться выделенным земельным участком; арендодатель письменно не уведомил арендатора об отказе в возобновлении договора аренды.

Вместе с тем подчеркивается то, что преимущественное право арендатора, обеспеченное ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Украины, будет нарушено в случае заключения договора аренды с новым арендатором при условии соблюдения процедуры уведомления предыдущего арендатора о намерении реализовать преимущественное право, продолжения пользования земельным участком арендатором после истечения срока действия договора аренды и отсутствия возражений арендодателя относительно возобновления договора в течение месяца после окончания срока действия договора аренды.

Читати далі

Поділитися:

Далі Публікації
Показати більше